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Rehabilitación & Reforma

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Rehabilitación & Reforma

Ejecutamos proyectos de rehabilitación y reforma: locales comerciales, viviendas unifamiliares, viviendas cueva y viviendas plurifamiliares. Como estrategia general de proyecto, se plantea una arquitectura que recupere lo esencial de lo existente y se adapte a nuestros días.
Para ello, nos atendremos a los Criterios de conservación (Art. 20) de la Ley de Patrimonio Histórico:

      1. La realización de intervenciones sobre bienes inscritos en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz procurará por todos los medios de la ciencia y de la técnica su conservación, restauración y rehabilitación.
      2. Las restauraciones respetarán las aportaciones de todas las épocas existentes, así como las pátinas, que constituyan un valor propio del bien. La eliminación de alguna de ellas sólo se autorizará, en su caso, y siempre que quede fundamentado que los elementos que traten de suprimirse supongan una degradación del bien y su eliminación fuere necesaria para permitir la adecuada conservación del bien y una mejor interpretación histórica y cultural del mismo. Las partes suprimidas quedarán debidamente documentadas.
      3. Los materiales empleados en la conservación, restauración y rehabilitación deberán ser compatibles con los del bien. En su elección se seguirán criterios de reversibilidad, debiendo ofrecer comportamientos y resultados suficientemente contrastados. Los métodos constructivos y los materiales a utilizar deberán ser compatibles con la tradición constructiva del bien.
      4. En el caso de bienes inmuebles, las actuaciones a que se refiere el apartado 3 evitarán los intentos de reconstrucción, salvo cuando en su reposición se utilicen algunas partes originales de los mismos o se cuente con la precisa información documental y pueda probarse su autenticidad. Si se añadiesen materiales o partes indispensables, las adiciones deberán ser reconocibles y evitar las confusiones miméticas.”

    Para la ejecución de estos proyectos, el trabajo se desglosa de forma consecutiva en los siguientes puntos:

      1. Anteproyecto
      2. Redacción de Proyecto Básico y de Ejecución / Memoria valorada
      3. Redacción de Proyecto de demolición (Si procede)
      4. Dirección de Obra demolición por Arquitecto Superior (Si procede)
      5. Dirección de Obra por Arquitecto Superior / Seguimiento de obra
      6. Dirección de Ejecución de Obra por Arquitecto Técnico (Si procede)
      7. Estudio Básico de Seguridad y Salud (Si procede)
      8. Coordinación de seguridad y salud en obra (Si procede)
      9. Plan de Control de Calidad (Si procede)
      10. Plan de Gestión de residuos
      11. Gestión de la licencia de Obras
      12. Certificado Final de Obra (Si procede)

    De forma opcional, también desempeñamos estas funciones:

      1. Gestión de costes. (Control de gasto y ayuda en compras)
      2. Gestión de obra. (Contratación y control de oficios).

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